Edifício Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um edifício comercial situado no coração do bairro Água Fria, na vibrante zona Norte de São Paulo. Este imóvel destaca-se por sua localização estratégica, próximo ao Cursinho Objetivo Santana e cercado por uma infraestrutura completa que inclui bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Com uma área total de 600 m² distribuída igualmente entre área construída e privativa, em um terreno de 500 m² com 10 metros de frente, este prédio oferece flexibilidade excepcional para diversos tipos de negócios. Atualmente equipado com ar condicionado, o espaço é ideal para abrigar desde um restaurante sofisticado até uma clínica médica moderna. A ausência de condomínio reduz as despesas mensais, enquanto o IPTU anual é calculado em R$ 25.044,60. Avaliado em R$ 6.042.000,00, este investimento promete retorno significativo dada a alta demanda por imóveis comerciais na região sudeste da cidade. Ao adquirir este edifício, você não está apenas comprando um espaço físico; está investindo em um futuro próspero no mercado imobiliário paulistano. Essa propriedade oferece o ambiente perfeito para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.