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Valdemar Egídio dos Santos CRECI: 160930

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3345 repita:

Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Ref: 0017, bairro Itaim Bibi, 4 dormitórios, 4 vagas de garagem, área total 220,00 m², área útil 220,00 m²

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R$ 6.400.000

Condomínio

R$ 5.498,22

IPTU

3.346,89

4 Dormitórios

4 Vagas

Salas

2

Acomodações

5 pessoas

Código: 0017

Bairro: Itaim Bibi

Observação Valor: IPTU 10 X

Área Total: 220,00 m²

Área Útil: 220,00 m²

Andar: 9

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 29.090,00

Alto Padrão: Sim

: Otima localização

Sew Vendas Negócios Imobiliár: Sim

Alto Luxo: Sim

Assinatura Internacional: Não

Empreendimento

Edíficio Port Arthur
Estágio da Obra: Pronto para Morar

Alto padrão a 400 mts do Parque do Povo

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO:

O imóvel, localizado no 9º andar (apto 91) e com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:

  • 4 Dormitórios, sendo:
    • Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;
    • 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;
    • Home Theater (que pode ser o 4º dormitório) com varanda privativa;
  • Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);
  • Lavabo;
  • Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;
  • Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;
  • Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
  • Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
  • Dependência e banheiro.
 
EDIFÍCIO:
  • 1 apartamento por andar (16 andares);
  • Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro – não possui segurança na porta;
  • Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
  • Elevador social;
  • Elevador de serviços;
  • Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
  • Salão de Festas;
  • Playground externo;
  • Fitness center;
  • 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
  • Quadra de Tênis (fast);
  • A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;
  • Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;
  • Box no subsolo.
 
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Rua do Parque do Povo, próximo a Faria Lima, Shopping JK, Shopping Iguatemi, Clube Pinheiros, restaurantes de altissimo luxo.
Vista exclusiva para o Parque do Povo.

Observações

Região mais valorizada atualmente em São Paulo, próximo dos lugares, ruas e avenidas mais bem frequentadas aonde o numero de propriedades de alto padrão é bem significante.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 97297-5906 (11) 98552-4739
Valdemar Egídio dos Santos

Rua Daniel Berg 431, 431
Parque Marajoara 2 - Santo André
(11) 97297-5906 (11) 98552-4739
valdemarsew@sewvendas.com

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Imobiliária

  • Valdemar Egídio dos Santos Ltda
    Rua Daniel Berg 431,
    Parque Marajoara 2 - Santo André / SP
    Creci: 160930
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    (11) 97297 5906 - valdemarsew@sewvendas.com
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